قفزة في أسعار الخرسانة الجاهزة بالإمارات: زيادة 30 درهماً للمتر المكعب في يونيو 2025

شهد قطاع البناء والتشييد في دولة الإمارات العربية المتحدة ارتفاعاً ملحوظاً في أسعار الخرسانة الجاهزة (كونكريت)، حيث قررت شركات التصنيع تطبيق زيادة قدرها 30 درهماً للمتر المكعب، اعتباراً من منتصف شهر يونيو/ حزيران 2025. تعكس هذه الزيادة تأثر السوق بارتفاع أسعار المواد الخام وزيادة تكاليف التشغيل، مما أثر بشكل مباشر على هذا المورد الأساسي الذي لا غنى عنه في أي مشروع عمراني.

تفاصيل الزيادة وتأثيرها على السوق

نتيجة لهذه الزيادة، قفزت أسعار الخرسانة الجاهزة بنسبة تصل إلى 12.2%، لتصل إلى 275 درهماً للمتر المكعب، بعد أن كانت 245 درهماً في نهاية الربع الأول من عام 2025. هذه الأسعار تمثل أيضاً زيادة بنسبة 8.7% مقارنة بالمتوسط السنوي لعام 2024، الذي بلغ 253 درهماً للمتر المكعب. الخرسانة الجاهزة تعتبر من المواد الحيوية في مختلف مشاريع البناء، بدءاً من المباني السكنية وصولاً إلى المشاريع الضخمة للبنية التحتية مثل الطرق والجسور. تعتبر هذه الزيادة تحدياً كبيراً للمقاولين والمطورين العقاريين في الإمارات.

أمثلة على تأثير الزيادة

على سبيل المثال، مشروع بناء مجمع سكني كبير يتطلب آلاف الأمتار المكعبة من الخرسانة، سيواجه زيادة كبيرة في التكاليف الإجمالية، مما قد يؤثر على أسعار الوحدات السكنية. كذلك، مشاريع البنية التحتية الحكومية، مثل توسعة الطرق أو إنشاء مطارات جديدة، ستتأثر أيضاً بهذه الزيادة، مما قد يستدعي إعادة تقييم الميزانيات المخصصة. هذا الارتفاع يؤثر بشكل خاص على المشاريع الصغيرة والمتوسطة التي تعتمد بشكل كبير على الخرسانة الجاهزة.

أسباب ارتفاع الأسعار في الإمارات

أوضحت شركات تصنيع الخرسانة الجاهزة أن هذا القرار جاء نتيجة لعدة عوامل، من أبرزها ارتفاع أسعار المواد الخام الأساسية المستخدمة في التصنيع، مثل الأسمنت البورتلاندي العادي (OPC)، وخبث الأفران المحبب المطحون (GGPFS)، والرمل، إضافة إلى ارتفاع تكاليف التشغيل المتزايدة. وأكدت الشركات أنها أبلغت عملاءها والموردين في 10 يونيو، مشيرة إلى أن هذه الزيادة جاءت نتيجة لظروف خارجة عن سيطرتها، مثل التغيرات في الأسواق العالمية وارتفاع تكاليف الطاقة.

تفصيل أسباب ارتفاع التكاليف

• زيادة أسعار الأسمنت: شهدت أسعار الأسمنت البورتلاندي ارتفاعاً عالمياً نتيجة لزيادة الطلب وارتفاع تكاليف الإنتاج، خاصة مع تزايد المشاريع الإنشائية في مختلف أنحاء العالم.

• ارتفاع تكاليف النقل: أثر ارتفاع أسعار الوقود على تكاليف نقل المواد الخام والخرسانة الجاهزة، مما زاد من الضغوط على الشركات المصنعة.

• تكاليف الطاقة: تتطلب مصانع الخرسانة كميات كبيرة من الطاقة لتشغيل المعدات، مما يجعلها عرضة لتقلبات أسعار الطاقة، خاصة في ظل التغيرات الجيوسياسية التي تؤثر على أسواق الطاقة العالمية.

أهمية الخرسانة الجاهزة في قطاع البناء والتشييد

تعتبر الخرسانة الجاهزة عنصراً أساسياً في صناعة البناء والتشييد على مستوى العالم، جنباً إلى جنب مع مواد أخرى مثل الأسمنت، وحديد التسليح، والطابوق، والرمل. يتم إنتاج الخرسانة الجاهزة مسبقاً في مصانع متخصصة، وفقاً لنسب دقيقة باستخدام معدات متطورة، مما يضمن جودة واتساق المنتج النهائي، ويقلل من الفاقد والتكاليف الإضافية في مواقع البناء. بالإضافة إلى ذلك، تساهم الخرسانة الجاهزة في تسريع وتيرة العمل وتقليل الحاجة إلى العمالة في الموقع.

نظرة على تحركات الأسعار في 2024

شهدت أسعار الخرسانة الجاهزة في دولة الإمارات تقلبات طفيفة خلال عام 2024، حيث تراوحت بين 248 و256 درهماً للمتر المكعب للخرسانة البورتلاندية العادية (نيوتن 40)، وبين 254.5 و258.5 درهم للمتر المكعب للخرسانة المقاومة للأملاح (نيوتن 40). هذه التقلبات تعكس ديناميكية السوق وتأثرها بالعوامل الاقتصادية المختلفة، مثل التغيرات في أسعار المواد الخام والطلب المحلي.

تفصيل أسعار الخرسانة في 2024

• الربع الأول 2024: سجل سعر الخرسانة البورتلاندية العادية (نيوتن 40) نحو 256.2 درهم للمتر المكعب.

• الربع الثاني 2024: تراجع السعر إلى 248 درهماً للمتر المكعب.

• الربع الثالث 2024: عاود السعر الارتفاع إلى 253 درهماً للمتر المكعب.

• الربع الرابع 2024: استمر الارتفاع ليصل إلى 255 درهماً للمتر المكعب.

أما الخرسانة الجاهزة المقاومة للأملاح (نيوتن 40)، فقد سجلت الأسعار التالية:

• الربع الأول 2024: 258.5 درهم للمتر المكعب.

• الربع الثاني 2024: انخفض السعر إلى 246.7 درهم للمتر المكعب.

• الربع الثالث 2024: ارتفع السعر مرة أخرى إلى 254.5 درهم للمتر المكعب.

• نهاية العام: استقر السعر عند 258 درهماً للمتر المكعب.

تأثير الزيادة على قطاع البناء في الإمارات

من المتوقع أن تؤثر هذه الزيادة في أسعار الخرسانة الجاهزة على تكلفة المشاريع الإنشائية في دولة الإمارات، مما قد يؤدي إلى ارتفاع أسعار العقارات وتأخير بعض المشاريع قيد التنفيذ. ومع ذلك، يتوقع خبراء أن هذا الارتفاع قد يكون مؤقتاً، وأن السوق ستتكيف مع هذه التغيرات في الأسعار على المدى الطويل من خلال البحث عن بدائل أو تحسين كفاءة استخدام المواد. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمطورين العقاريين والمقاولين البحث عن حلول مبتكرة لتقليل الاعتماد على الخرسانة في بعض جوانب البناء.

استراتيجيات للتكيف مع ارتفاع الأسعار

1. تحسين إدارة المشاريع: يمكن لشركات البناء تحسين إدارة المشاريع لتقليل الهدر وزيادة الكفاءة، من خلال استخدام تقنيات إدارة حديثة وتدريب العمالة على أفضل الممارسات.

2. البحث عن بدائل: يمكن استكشاف استخدام مواد بناء بديلة وأقل تكلفة، مثل استخدام الخرسانة المعاد تدويرها أو المواد المستدامة الأخرى التي تقلل من التكاليف البيئية والاقتصادية.

3. عقود طويلة الأجل: التفاوض على عقود طويلة الأجل مع موردي الخرسانة لتثبيت الأسعار، مما يوفر استقراراً في التكاليف ويقلل من المخاطر المستقبلية.

4. الاستثمار في التكنولوجيا: استخدام تقنيات بناء حديثة تقلل من استهلاك الخرسانة، مثل استخدام القوالب الذكية أو تقنيات الطباعة ثلاثية الأبعاد في البناء.